サービス付き高齢者向け住宅｜高齢者施設の種類と特徴｜住まいの情報ナビ｜E-LIFE不動産情報

都道府県の認可を受けた高齢者向けの賃貸住宅です。「サ高住」と略されることもあります。建物はバリアフリーで、見守りや生活相談などのサービスを提供するといった要件が設けられており、一般的な賃貸住宅と比べて高齢者が暮らしやすい住環境が整っています。

いざという時の見守りがある サービス付き高齢者向け住宅の入居対象となるのは、主に自立～軽介護の高齢者です。比較的元気で手厚い介護は必要ないけれども、何かあった時はスタッフが駆けつけてくれる安心を求めている人に人気があります。

高齢者が借りやすい住宅を制度化 高齢になると、自宅での思わぬ事故や孤独死などのリスクが高まるため、高齢者が部屋を借りようと思ってもなかなか借りられないという問題が起こりやすくなります。
サービス付き高齢者向け住宅は、このような問題を解消するために制度化された住宅で、国はサービス付き高齢者向け住宅の要件を決めるとともに、さまざまな優遇策を用意して建設の後押しをしています。そのため2014年現在、全国で約14万8000戸ものサービス付き高齢者向け住宅があります。

介護が必要になったら サービス付き高齢者向け住宅には介護が付いていないため、外部の事業者と契約して介護サービスを受けながら生活を続けます。ただし重介護状態になると生活が困難になる可能性もあるので、その時は介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホームなどへの住み替えを検討しなければなりません。なお、最近では重介護の高齢者も受け入れ可能で、医療サービスのオプションを設けて看取りまで行うサービス付き高齢者向け住宅もあります。

主な設備について 一般的な賃貸住宅との違いは、廊下などに手すりやスロープなどがあり、高齢者が暮らしやすいバリアフリーになっている点です。集団生活と言うより個々がマイペースに暮らす場なので、入居者同士が集まって過ごす設備はそれほどありません（施設によっては共用の食堂やリビングを備えているところもあります）。

居室のようす 居室の面積は25㎡以上で、共用の食堂やリビング、キッチンなどが備えられている住宅なら18㎡以上となっています。洗面所、トイレ、キッチン、浴室なども各戸にあります。