四角形だけじゃない！ 多様な土地の種類

土地の種類を大きく分けると、一般的な四角形の「整形地」のほかに、面積が狭い「狭小地」、形がいびつな「変形地」の3つがあります。このうち「変形地」は、その形などによって、さらに細かく分類されます。

土地を選ぶときは、その土地のメリット・デメリットをきちんと把握することが大切。狭小地・変形地にはどんなメリットがあるのでしょうか。

狭小地・変形地ならではのメリットがある一方で、デメリットも存在します。

"家づくりの業者を大きく分けると、「設計事務所」「工務店」「ハウスメーカー」の3種類があります。
このうち、狭小地・変形地の家づくりに対応してくれるのは、注文住宅を手掛ける「設計事務所」と「工務店」。規格住宅を手掛ける「ハウスメーカー」は、一般的な整形地の家づくりに適しています。"

設計事務所は、施主の要望や土地条件を踏まえて設計を行うため、土地の個性を活かすアイデアが豊富。狭小地・変形地の家づくりにも柔軟に対応してもらえます（実際の施工は、工務店などが行います）。

注文住宅の設計から施工を行う工務店も、狭小地・変形地の家づくりに対応してくれます。会社ごとに得意とする工法や分野が異なるため、依頼するときは狭小地・変形地の施工実績が豊富かどうかを確認しましょう。

ハウスメーカーは規格住宅の設計・施工がメインなので、狭小地・変形地の家づくりに対応してもらえないことがあります。

"狭小地・変形地の家づくりは、その土地の広さや形状、方角、法律上の制限などが間取りやプランに大きく影響します。たとえば、狭小地に3階建ての家を建てようと思っていても、建築基準法による建物の高さ制限のために、3階部分を十分に活用できないこともあるのです。
施主が土地を見ただけでは、その土地にどんな家を建てられるのか、希望する家を実現できるかどうかを判断するのは難しいもの。設計事務所や工務店は、設計・建築だけでなく土地選びの相談も受け付けているので、依頼先の候補がいるなら気軽に相談してみましょう。家づくりのプロの視点から、その土地に建てられる間取りやプランについてアドバイスしてもらえます。"