【周辺環境】見学時のチェックポイントは？

最寄りの駅やスーパー、病院などの施設へ向かうルートや利用しやすさなど、暮らしにまつわるさまざまな利便性を確認しておきましょう。

鉄道やバスを利用して通勤・通学するなら、駅やバス停までのルートは重要なポイント。実際に歩いてみて、距離と所要時間、信号や踏切の待ち時間の長さ、急坂や危険な場所の有無などを確かめる。

運行ダイヤで、発着頻度や最終時刻をチェックする。平日朝のラッシュ時の混み具合も確認しておくとよい。

暮らしに必要な各種施設について、物件からの距離と所要時間、営業時間、休業日などを調べる。車を利用するなら、駐車場の有無も確認する。

自治体サイトで公立小・中学校の学区を調べることができる。学校の雰囲気や、通学ルートの距離と所要時間、信号や踏切の待ち時間の長さ、急坂や危険な場所の有無などを確かめる。

エントランスや廊下、エレベーターなどの共用部分の状態をチェック。ラウンジやシアタールームなどの豪華な共用施設を売りにしているマンションでは、その施設を使用しない場合に高額な維持管理費用が負担になりやすい。

ご近所トラブル防止のために、自分たちが暮らしのルールやマナーを守るのは当然ですが、もしも次のようなサインが見られたら、トラブルの火種がくすぶっているエリアかも知れません。

ゴミ置き場の使い方は、パッと見るだけで分かりやすいモラルの指標。ゴミをきちんと分別しない、ゴミ出しの日が守られないといったマナー違反は、悪臭や獣害につながりやすく、住人同士のトラブルに発展することも。

戸建て住宅に多いのが境界線の越境トラブル。敷地内に隣家の枝がはみ出してきたり、植木鉢などが置かれたりしている場合は注意が必要。

近隣の住人の雰囲気、年齢層、暮らしのリズムの違いなどが負担になるケースもある。また町内会活動のようすを知るために、町内会の掲示板をチェックしておくとよい。

いわゆる「ゴミ屋敷」や、違法駐車・違法駐輪、ペットの飼育マナーが守られていない家などがあると、住人トラブルを招きやすい。近所を歩いてみて、違和感のある家がないかを確かめる。

子どもや女性、仕事などで遅く帰宅する家族がいる家庭なら、周辺の治安・安全性も気がかりです。時間帯や天候などで状況が変わることも多いので、購入前に何度か現地を訪れて確認するとよいでしょう。

周辺を歩いて、車通りや人通りを確かめる。ふだんは交通量の少ない道であっても、朝の通勤時の抜け道になっていたり、休日になると近くの商業施設へ向かう車で渋滞したりするケースも。

夜遅く帰宅したときのことを考えて、夜間の人通り、街灯の状況を確認。駅から自宅へ直行するルートだけでなく、スーパーやコンビニに立ち寄った場合のルートなども調べておくと安心。

水はけが悪く、大雨が降ると敷地や道路があふれるような立地は住み心地に影響する可能性がある。雨の日の道路に土のうが置かれていたり、雨の翌日以降も水がはけない場合は要注意。