マイホーム徹底比較！「持ち家」「賃貸」のメリット・デメリット

「一国一城の主」という表現が見られるように、もともと日本人は「持ち家」志向が強いと言われてきました。けれども昨今は、家族構成やライフスタイルの変化に応じて自由に住み替えができる「賃貸」の人気も高まっています。

持ち家と賃貸、あなたに合うスタイルはどちらでしょうか？　ポイント別のメリット、デメリットを比較してみましょう。

働く場所によって住まいを移す可能性が高い人は、身軽に引っ越しできる賃貸がおすすめです。また、これから転職を考えている人も、ライフスタイルが落ち着くまでは賃貸で様子を見ると良いでしょう。

住宅は「人生最大の買い物」と言われるように、大きなお金が必要です。長期間にわたるローンの返済もありますが、それでも「自分の家を持ちたい！」という強い気持ちを維持することが大切です。

1つの町に落ち着くより、いろいろな町の暮らしを経験して刺激を取り入れたい人は、引っ越したくなったらいつでも実行できる賃貸を！　持ち家で人気の高いエリアに住むのが難しくても、賃貸なら手が届く家賃で住める場合があります。

持ち家は、何年もかけてローンを返済し、自分の家を手に入れる「家賃の長期前払いシステム」です。老後のお金の不安を少しでも減らすために、早いうちにお金を支払ってしまいたいという人は持ち家向きと言えるでしょう。

老後の住居費の負担が少ない持ち家に比べると、賃貸はずっと家賃を支払い続ける必要があります。そのため老後の住居費を見据えて、きちんと貯蓄する必要があります。

自分の好みに合わせて住まいをリフォームしたいなら、アレンジ自在な「持ち家」を選びましょう。少しずつ手を加えていくことで、家に対する愛着も深まるはず！

独身や就職して間もない頃は、これからライフスタイルが変化する可能性が高いので、まずは賃貸で様子を見ることをおすすめします。

ライフスタイルが落ち着いており、住宅ローン審査の目安となる「勤続3年以上」の条件をクリアしていたら、持ち家を検討しても良いでしょう。20歳代で住宅ローンを組むと、返済期間を長期間に設定しやすくなるというメリットが！

働き盛りの30歳代は、仕事と家庭のバランスがうまくとれる住居選びが大切です。

職場に近い都心の賃貸に住んで、通勤時間を少なくしたり、逆に最寄り駅に始発電車がある立地に持ち家を購入して、通勤時間を有意義に過ごすこともできます。小さいお子さんがいる家庭なら、保育園や幼稚園、小学校の学区などで住まいを考慮する人も多いでしょう。

この年代は、住居費のほかに子どもの教育費負担が増えていくことも忘れてはいけません。持ち家のために無理なローンを組んでしまうと、教育費との板挟みで苦しむ結果になりかねませんので、余裕のある返済計画を立てましょう。

40歳代になると、お子さんも成長して、家族全員で過ごす時期はもうあと10年足らずという可能性があります。そこで、お子さんのために住まいを替えるというより、その先の夫婦2人の生活を見すえて住宅を選ぶと良いでしょう。無駄に部屋数を増やさないように、この時期は賃貸に住んで、お子さんが独立したらゆっくり老後の持ち家を購入するという方法もあります。

ただし、持ち家を購入するには、そろそろ住宅ローンの返済期間が限られてくるようになります。なるべく住宅ローンの借入れ金を減らして、返済期間を短くできるように頭金を確保してください。

最近では50歳代で早期リタイアする人がいるように、豊かなシニアライフに向けて着々と準備が進む時期です。「老後はこんな暮らしがしたい」とイメージする人も多いのではないでしょうか？　理想の老後を見据えて、立地、部屋数などに配慮した持ち家や賃貸住宅を選びたいものです。

持ち家の場合は、老後に備えて段差の解消や手すりの設置など、バリアフリーを意識した家づくりやリフォームを行ってください。また賃貸の場合は、リタイア後の家賃がどれ位になるか具体的に算出して、貯蓄を行いましょう。