失敗知らずのプランニングのポイント

現在の家族構成と、これから新居に何年くらい住むのかを考えます。
木造住宅の寿命は約30年といわれていますが、30年より長く住み続けるか、あるいは10年、20年ほどで住み替えの予定があるかどうかで、必要とする耐久性能が変わってきます。

家族構成がこの先、出産や子どもの独立などで変化する可能性があれば、それを見越した家のサイズや必要な部屋数を用意します。子どもが複数いる（予定している）場合は、子どもの人数だけ子ども部屋をつくるか、それとも広い一部屋を成長に合わせて仕切るかを検討しましょう。

また、将来的に老親の介護や子世帯と同居する予定があるか、その場合はリフォームを行うかどうかも考えておきます。

希望や条件を紙に書き出すだけでなく、雑誌やカタログを見て気に入った間取りやデザインや設備などのイメージがあれば、切り抜いておくと打ち合わせの際に役立ちます。

また、インターネットを活用して、Instagram、PinterestといったSNSで家づくりのヒントを探す人も多いのでは。SNSは、気になる素材や設備などの実例や、「やってよかったこと」「後悔したこと」といった建て主のリアルな感想も参考になります。もしも採用したい素材や設備、アイデアが見つかったら、プランナーと共有できるように保存しましょう。

・スレート

本来は粘板岩の薄板のことですが、現在ではセメントでつくられた化粧スレートが主流。「カラーベスト」「コロニアル」などの商品があり、軽量かつ安価で、色やデザインの種類も豊富なので、多くの戸建て住宅で採用されています。
耐用年数の目安は約20～30年となり、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。

・金属

近年人気が高いのは、鉄板にサビ防止ための亜鉛とアルミニウムの合金をめっきした「ガルバリウム鋼板」。金属のシャープな印象と、軽量で価格が安く、複雑な形の屋根にも対応しやすい施工性の高さが魅力です。一方で、遮音性や断熱性は低めです。
耐用年数の目安は約20～30年となり、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。

・瓦

粘土を焼成してつくる昔ながらの「粘土瓦」もありますが、新築住宅ではセメントと自らつくった「セメント瓦」のほうが多く採用されています。セメント瓦は和形・洋形・平形など形や色の種類が多く、価格も粘土瓦より安価です。ただし防水性がないので、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。耐用年数の目安は約20～30年です。

・窯業系サイディング

セメントに木質系成分などを混ぜて板状に成形したもので、多くの戸建て住宅で採用されています。
色やデザインの種類が豊富なうえ、価格も安く、耐久性・耐火性にもすぐれています。
サイディングの耐用年数の目安は約20～30年となり、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。継ぎ目のコーキングが劣化すると隙間やヒビ割れにつながるため、定期的に目視チェックをしましょう。

・金属系サイディング

金属系サイディングの中でも、鉄板・アルミニウム・亜鉛のメッキ鋼板である「ガルバリウム鋼板」を使用したものは、軽量のため建物に負担がかかりにくく、現代的なデザインに映える質感が特徴です。
サイディングの耐用年数の目安は約20～30年となり、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。継ぎ目のコーキングが劣化すると隙間やヒビ割れにつながるため、定期的に目視チェックをしましょう。

・木質系サイディング

天然木や合板などの木質系材料を使用した木質系サイディング。温かみのある木の風合いが楽しめますが、窯業系や金属系サイディングよりも防水性が低いので、約5～10年ごとに塗装メンテナンスを行います。サイディングの耐用年数は約15～25年と、サイディングの中では寿命が短め。継ぎ目のコーキングが劣化すると隙間やヒビ割れにつながるため、定期的に目視チェックをしましょう。

・塗り壁

セメント・水・砂を練ったモルタルを下地に塗り、仕上げに左官材を塗るか、塗料を吹き付けたもの。職人のコテ使いによってさまざまな表現が可能で、個性あふれる外観デザインになります。
モルタル壁の耐用年数の目安は約20～30年となり、約10～15年ごとに塗装メンテナンスを行います。

・タイル

モルタルやパネルの下地にタイルを施工します。タイルは色やデザインの種類が豊富で、耐水性・耐久性にもすぐれており、耐用年数の目安は約30～40年です。ただし年数とともにタイルの割れや欠け、コーキングの劣化による隙間やヒビ割れが生じるおそれがあるため、定期的な目視チェックが必要です。

・無垢フローリング

天然の木から切り出した一枚板をそのまま床材とするもので、自然素材ならではの風合いや肌ざわりを楽しめます。耐久性が高く、調質効果にすぐれている一方で、温度や湿度の変化で伸縮し、反りや割れなどが生じることもあります。

・複合フローリング

天然の木を1㎜程度の厚さにスライスした化粧材を、合板などの上に接着したもの。無垢フローリングより伸縮や変形が生じにくく、床暖房に使用することもできます。また、お手入れがしやすいことや、幅広い価格帯から選べることもポイントです。

・畳

厚みのある畳床（芯の部分）を、い草の畳表（表面材）で覆ったもの。適度なクッション性があり、断熱性や調湿性にすぐれています。昔ながらの床材という印象が強いですが、近年は色・デザイン・素材の種類も多く、部屋のテイストに合わせて選びやすくなっています。

・クッションフロア

クッション性のあるシート状のビニル系素材の床材。色・デザインの種類が豊富で、耐水性が高くお手入れがしやすいため、キッチンや洗面室、トイレなどの水回りに使用されます。防汚性・消臭性・遮音性などの性能を備えた商品もあります。

・カーペット

ウールやコットンなどの自然素材や、ポリエステルなどの合成繊維を使用した敷物。保温性・防音性・遮音性にすぐれています。豊富な色やデザインに加え、表面のパイル形状や織り方によって質感もさまざま。防汚性・防水性・防ダニ性などを備えた商品もあります。

・壁紙（クロス）

壁紙は、ビニル製、布製、紙製などがありますが、最も多く採用されているのは安価で施工しやすいビニル製。耐水性・防汚性にもすぐれています。壁材の中でも、特に色・デザインの種類が豊富なので、部屋のイメージに合わせて選びましょう。

・タイル

すぐれた耐水性や耐久性があり、キッチンなどの水回りに使用されます。壁一面に施工するほか、モザイク張り、ライン張りなどでデザイン性を高めることもできます。
また近年は、石調、木調といった質感や、調湿性や消臭性を備えた「エコカラット」のような機能タイルも登場しており、リビングなどのアクセントとして採用されることも。

・塗り壁

消石灰を主原料とする「漆喰」や、珪藻という藻類の化石でできた粘土状の「珪藻土」を壁に塗って仕上げたもの。漆喰や珪藻土は調湿性や消臭性にすぐれており、自然素材ならではの質感や、塗り方による表現も楽しめます。

・塗装

下地材の上に、塗料を塗って仕上げたもの。色などの種類が豊富で、リフォームや補修時には上から重ね塗りするだけでOKです。DIYも可能なので、家づくりの思い出として家族で塗装に取り組むケースも見られます。