平屋の住み心地アップのポイント

気になる土地の広さを知りたいときは、物件広告などに記載されている土地面積のほかに、建ぺい率も忘れずにチェックしましょう。建ぺい率とは、土地面積に対する建物の広さの割合を示したもの。たとえば土地面積が100坪で建ぺい率が50％なら、50坪までの建物を建てられることになります。
住宅に求める広さは家族構成や予算によってさまざまですが、一般的に、家族4人が暮らす場合、30坪（99m²）くらいあれば理想的とされています（※国土交通省「住生活基本計画」都市居住型の居住面積水準より）。床面積30坪の平屋を建てるとして、建ぺい率50％の土地なら60坪（198m²）の広さが必要です。

台風や大雨で堤防が決壊するなど水害のおそれがあるときに、なにより大切なのが、避難所など安全な場所への「早めの避難」。もしも間に合わなかったら、建物内の2階以上に避難する「垂直避難」が求められます。
平屋の場合、水害時に2階部分に垂直避難することができないため、浸水リスクのある低い土地を避けて土地探しを行いましょう。自治体が発行するハザードマップには、水害時に浸水が想定される地域や浸水深、避難場所などが記されているので、浸水しリスクの低い土地探しに役立ちます。

平屋は家の中心に自然光が入りにくいため、間取りのプランニングでは採光の確保がポイントとなります。そこで検討したいのが、2つの長方形を組み合わせてアルファベットの“L”のようにした「L字型」と呼ばれる間取り。L字の壁に囲まれたスペースに中庭やつくることができるので、リビングなどから屋外の景色を楽しみつつ、窓から明るい自然光を取り込めるのが特徴です。
また、カタカナの“コ”のような形の「コの字型」の間取りも、三方を壁に囲まれた中庭や、明るい日当たりを実現できます。外からは見えない中庭を家族のプライベート空間にして、バーベキューや子どもの水遊びを楽しむのもいいですね。

平屋は、マンションと同じくワンフロアでありながら、庭などの屋外にすぐ出られるという特徴があります。そこで、リビングの大開口窓から続くテラスや、ウッドデッキのある中庭など、家の中と外をつなぐ「半屋外空間」を設けると、屋外との距離が近くなり、緑の庭や自然との一体感が出る効果も。リビングやテラスでのんびりくつろいだり、庭で遊ぶ子どもやペットを見守ったりして、開放的なアウトドア気分が楽しめます。

I字型の間取りの平屋では、シンプルな外観にメリハリを出すために、軒を深くとるデザインのものが多く見られます。深い軒は夏の日射を防いで室温の上昇を防ぐほかに、風雨から建物を守り、経年劣化を抑えるメリットがあります。また、軒下にガーデンチェアを置けばアウトドア感たっぷりの第二のリビングに。屋外の開放感とともにプライベート感も味わえるのは、軒の深い平屋ならではの楽しみといえるでしょう。