平屋のメリット・デメリット

年齢とともに階段の上り下りが体力的に難しくなり、2階建ての家でも1階部分だけで過ごすお年寄りは少なくないようです。階段のない平屋はバリアフリーを実現しやすいため、長く暮らせるのがポイント。階段での転倒・転落事故のリスクもありません。
お年寄りはもちろん、小さな子どもにも優しい家といえるでしょう。

日本は地震や台風の多い国だけに、建物の耐震性や強度が気になるところ。2階建て以上の建物は上階の重さを下階が支えていますが、平屋は2階部分を支える必要がないため、その分の重さがかかりません。構造的に安定することで地震の揺れに強く、風の影響も受けにくいのが特徴です。

どんな家でも、年月とともに少しずつ劣化していくもの。長く住むためには定期的な点検とメンテナンスが欠かせませんが、平屋は隅々まで目が行き届くので傷みや不具合を早期発見しやすく、メンテナンスも比較的簡単に行えます。
また、一般的に新築から10年くらいで行われる外壁や屋根の再塗装などは足場を組む必要があります。平屋の場合、2階建ての住宅よりも足場の設置・解体費用が少ないため、トータルでメンテナンス費用の節約につながります。

『デメリット1』で説明したように、平屋を建てるにはゆとりある広さの土地が必要となる上、同じ床面積の2階建てより基礎や屋根の面積も広くなるため、建築費用が高くなりがちです。
また、家屋の所有者が毎年支払う固定資産税についても、建物の立地や規模によりますが、同じ床面積の2階建てよりやや高くなる傾向にあります。

空間のすべてがワンフロアにまとまった平屋では、家の中心に自然光が入りにくくなることがあります。また、2階建てのように上下の風の流れを取り入れることが難しいため、室内に風が通りにくいケースも見られます。せっかくの新居が、暗くジメジメした家にならないように、天井を高くとって天窓や高窓を設置したり、中庭のある間取りを採用したりするなど、採光と通風を確保する工夫が必要です。
また、南側に大きな建物があると、建物の影がかかって日照が妨げられることもあるので、事前に周辺環境をチェックしておきましょう。