必要な手続きは？

不動産を相続するときに行う「相続登記」とは、不動産の持ち主を故人から相続人へと変更する手続きのことです。 家や土地などの不動産は、その一つ一つの所在地や面積、所有者の住所・氏名などの情報（登記情報）が登記簿に記載されています。そのため、故人が所有していた不動産を相続するには、所有権移転の登記を行い、不動産の名義を相続人へ移転する必要があります。

故人が所有していた不動産を相続するには、相続登記の申請をして不動産の名義を移転します。その際「誰が」「どこで」「いつから」手続きをすればよいか、ポイントを押さえておきましょう。

どこで

その不動産を管轄する法務局の窓口に出向いて申請します。 郵送による申請も可能ですが、書類に不備などがあると手続きが複雑になるなど手間と時間がかかるため、法務局の窓口で直接申請したほうがよいでしょう。

相続登記の申請時に必要となる「登記申請書」は、A4用紙に必要事項を記入して作成します。手書きやPCで自作してもよいのですが、法務局のWEBサイトで用紙をダウンロードして使うとスムーズです。

相続登記を申請するときに支払う登録免許税（固定資産税評価額の0.4％）に加え、各種必要書類（戸籍謄本、住民票など）の取得費用などが必要です。
司法書士など専門家に手続き代行を依頼する場合は、上記の費用に加えて専門家への報酬が発生します。報酬額は、相続する不動産の数や評価額などにもよりますが、5～10万円程度が目安です。