不動産用語集

基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。

利回り（りまわり）

利回りとは、投資額に対する収益の割合を指す金融用語。マンション経営・アパート経営といった不動産投資において、利回りは物件価格に対する家賃収入などの割合をいう。
利回りは「表面利回り」と「実質利回り」の2つがある。表面利回りとは、年間の家賃収入の総額を物件価格で割ったもののこと。表面利回りは大まかな収益力をとらえる指標となる。
これに対して実質利回りは、家賃収入から固定資産税や保険料、管理費などの経費を差し引いたものを、物件価格で割ったもので、より正確な収益力をはかるのに役立つ。不動産投資用の物件を紹介する雑誌などの情報では、ほとんど場合、実質利回りではなく表面利回りが表示されている。