不動産用語集

基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。

違約金（いやくきん）

不動産の売買契約で、当事者の一方に契約事項に違反（債務不履行）があった場合、相手方へ支払う金銭のこと。一種の制裁金（違約罰）である。違約金は民法上の「損害賠償額の予定」とみなされているため、違反者が支払うのは実際の損害額にかかわらず、事前に定めた違約金のみとなる。
また、売主が不動産会社などの宅地建物取引業者で買主が個人の場合、損害賠償額の予定と違約金の合計額が売買代金の2割を超えてはならないと規定されている。