不動産用語集

基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。

証券化（しょうけんか）

証券化とは、不動産や債券などの資産を有価証券に組み替えて、それを売却して投資家より資金調達をする仕組みのこと。
不動産の証券化において、証券を裏付けるのは不動産から得られる収益である。不動産の種類などにより、さまざまな不動産投資商品が発行されているが、住宅にかかわる商品として知られているものに住宅ローン「フラット35」がある。「フラット35」は、民間金融機関が住宅資金を融資し、その債権を住宅金融支援機構が買い取って、それを担保にした証券を発行することで資金調達を行っている。