不動産用語集

基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。

私道負担（しどうふたん）

不動産取引において、対象となる土地の一部に私道の敷地が含まれる場合、この私道敷地部分に関する負担を私道負担と呼んでいる。私道部分には建物や車庫を建てることができず、私道部分の面積は敷地面積に含まれないため建ぺい率や容積率の計算対象から除外されるといったさまざまな制約がある。そのため取引の際は私道負担の内容を重要事項として説明することが義務づけられている。