不動産用語集
基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。
借地権（しゃくちけん）
建物の所有を目的として、地代を払うことで地主から土地を借りて使用する権利を借地権という。1992年8月に施行された「借地借家法（新法）」によると、借地権には「普通借地権」と「定期借地権」の2種類がある。
普通借地権は契約期間満了時に借主側に更新の意思があれば、地主側に正当事由がない限り自動的に更新ができる。
定期借地権は更新がなく、契約期間満了時に土地を更地にして地主に返還する。
1992年8月より前から土地を借りている場合は「借地法（旧法）」が適用される。旧借地法では、契約期間満了時に借主側に更新の意思があれば、地主側に正当事由がない限り自動的に更新ができる。
