不動産用語集 基礎的な用語から専門用語まで、不動産にまつわる用語をわかりやすく解説した用語集です。 あ行の用語を探す あ RC造（あーるしーぞう）／ 鉄筋コンクリート造 RCはReinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリート造とも。引っ張る力に強い鉄筋を、圧縮する力に強いコンクリートで補強して一体化した構造のことを指す。耐震性、耐火性、耐久性にすぐれており、住宅から大規模な… 青田売り（あおたうり） 建築工事や造成工事が完成していない段階で、建物や土地を販売すること。新築分譲住宅や新築分譲マンションなどでは、不動産会社などが完成予想図を示すなどして、青田売りが広く行われている。 青田売りの場合、事前の説明と完成後の内… 空き家（あきや） 居住者のいない住宅のうち、一時滞在のための使用や、建築中の住宅以外のものを空き家という。 統計によると、全国の空き家は年々増加し、2013年時点の空き家率は13.5％。適切に管理されない空き家が増加することで、災害リスク… 頭金（あたまきん） 住宅の購入代金のうち、住宅ローンから借り入れた金額を除いた部分のお金のこと。例えば、3,000万円の住宅を住宅ローンから2,500万円借りて購入するなら、頭金は500万円となる。 頭金が多ければ多いほど、住宅ローン借入額… アティック（あてぃっく）／ グルニエ 別名：グルニエ（ぐるにえ） アプローチ（あぷろーち） 敷地の入り口から玄関までの通路のこと。アプローチは、敷地を出入りするための通り道としての役割のほか、道路から玄関までの距離をとり、家の中が丸見えになるのを防ぐ視線除けや、街並みや景観に配慮するなどの役割を持つ。 アルコーブ（あるこーぶ） 本来は壁をくぼませてつくったスペースのことだが、日本のマンションにおいては、共用廊下から少し後退した玄関前のスペースをアルコーブと呼んでいる。玄関扉の開閉時に室内が見えてしまうのを防ぐプライバシー保護や、衝突防止の役割が… あ い う え お い 委託管理（いたくかんり） マンションの管理業務を専門業者に委託する方法のこと。委託の範囲によって「全部委託管理」と「一部委託管理」に分類される。 ・「全部委託管理」…管理業務の全てを一括して管理会社に委託する ・「一部管理委託」…管理業務は基本的… 一時金（いちじきん） 一時金とは、賃貸の契約（賃貸借契約）時に、賃料とは別に借主が貸主に支払う金銭のこと。一般的には、敷金、保証金、敷金、礼金、更新料などが挙げられるが、名称や支払金額など地域差が大きい。 一時金には、退去時に全額または一部が… 位置指定道路（いちしていどうろ） 幅員が4m以上、一定の技術的基準に適合している私道で、特定行政庁よりその位置の指定を受けた道路のこと。位置指定道路は建築基準法上の道路となるため、位置指定道路に面する土地では建物を建てることができる。 一括借り上げ方式（いっかつかりあげほうしき）／ サブリース 別名：サブリース（さぶりーす） イニシャルコスト（いにしゃるこすと）／ 初期費用 イニシャルコストとは、初期費用のこと。マイホーム取得においては、住宅の購入費用や建築費用をはじめ、必要な登記費用や住宅ローンの保証料、保険料（火災保険・地震保険）、印紙税、登録免許税などがイニシャルコストにあたる。 これ… 違約金（いやくきん） 不動産の売買契約で、当事者の一方に契約事項に違反（債務不履行）があった場合、相手方へ支払う金銭のこと。一種の制裁金（違約罰）である。違約金は民法上の「損害賠償額の予定」とみなされているため、違反者が支払うのは実際の損害額… 印紙税（いんしぜい） 印紙税法上で課税対象となる文書の作成時に課税される国税。文書の作成者が収入印紙を文書に貼付消印して納税する。 マイホーム取得においては、住宅の購入や建築の契約時に交わされる「土地売買契約書」や「建設工事請負契約書」、住宅… インナーバルコニー（いんなーばるこにー）／ ガーデンルーム 建物の一部が屋外に開かれている空間のことで、ガーデンルームとも呼ばれる。ベランダやバルコニーが建物の外に張り出しているのに対して、インナーバルコニーは建物の内側にあり、屋根があるのが特徴。ベランダやバルコニーよりも雨が吹… あ い う え お う 内断熱（うちだんねつ） 建物の天井や壁の内部、床下などの隙間に断熱材を充填する断熱工法のことで、建物の外側を断熱材で覆う「外断熱」と区別される。 断熱材を大きく分けるとグラスウールなどの無機繊維系、硬質ウレタンフォームやポリスチレンフォームなど… あ い う え お え エクステリア（えくすてりあ） もともとは建物の外壁や外観といった意味だが、日本においては住宅の外まわり全般を指す言葉として用いられることが多い。具体的には建物の外壁や庭、門扉、フェンス、植栽、塀、物置、カーポートなどを含む全体的な景観がエクステリアに… SRC造（えすあーるしーぞう）／ 鉄骨鉄筋コンクリート造 SRCはSteel Reinforced Concreteの略で、鉄骨鉄筋コンクリート造とも。 鉄骨で柱や梁などを組み、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて補強した構造のことを指す。引張力と圧縮力に強い鉄筋コンクリートに頑… あ い う え お お オープンスペース（おーぷんすぺーす） オープンスペースとは、マンションの敷地内における建物のない緑地や空き地のこと。子どもの遊び場や遊歩道、樹木、植栽、庭園を整備するなどして、居住者たちの憩いやコミュニケーションの場として活用されている。 あ い う え お カテゴリーで探す 一戸建て マンション 土地・道路 建築・設計 法律・制度 資金･税金ローン 広告 その他 50音順で探す あ行 か行 さ行 た行 な行 は行 ま行 や行 ら行 わ行
