不動産用語集

建物を建てる際、建築基準法上の規定によって建築物を後退させて建築すること。具体的には次のような場合にセットバックが行われる。

・敷地前面道路が幅員4m未満の道路（いわゆる「2項道路」）の宅地に建物を建てる場合、道路の中心線から2m以上後退させる。ただし道路の反対側が崖や川などの場合は、崖や川などの境界線から水平に4m以上後退させる
・壁面線が指定されている道路に面した宅地に建物を建てる場合、その壁面線まで後退させる
・道路斜線制限により中高層建築物の一部を後退させる

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