百一 百聞を一軒に活かす！！

今は全然人がいなくて栄えていない土地であっても、何年か先に人がどんどん増え始め、ビルや施設などがたくさん建つことがあったりします。そのような土地を探して不動産投資を行い、利益をあげようとしている方も少なからずいるのではないでしょうか？そこで今回、都内で不動産投資に期待できる地価が上がりそうな場所はどこ？というアンケートをとってみました。

オリンピック効果に期待？盛り上がるのはスポーツだけではない

オリンピック効果でその周辺の地価が上がるのではないかと考える方が多いようです。

東京オリンピックの開発地域が気になります。また、東京カジノ計画がもし始まるなら、大井競馬場周辺にできる可能性があるので（米国は競馬場とカジノが併設されていることが多い）大井町から品川にかけての未開発地帯が面白いと思う。(40代/女性/自由業・フリーランス)

東京オリンピックの関係でお台場のあたりならこれから価値が上がりそうだと思います。(30代/男性/会社員)

オリンピック関連の施設ができるところの近くが値上がりするといわれているのが、あたっていると思います。江東区の湾岸部など、実現するかはわかりませんが、鉄道の計画もあるので、要チェックだと思います。(50代/女性/契約派遣社員)

東京オリンピックの開催地近辺は、観光客が増えるのでテナント用のビルを買っとけば儲かりそうです。(40代/男性/自営業(個人事業主))

スカイツリーができて賑わっている、外国からの観光客も増えた浅草。(20代/女性/パートアルバイト)

あえての荒川沿い、板橋区、足立区など下町エリア。アクセスがいいのに地価が比較的安い(40代/女性/専業主婦主夫)

青梅線沿線だと思います。都心へのアクセスもいいですし、大型の商業施設なども増えてきているので。(40代/男性/その他専門職)

2020年の東京オリンピックをきっかけにその周辺の開発が進むという意見が多いようです。やはり世界的に大きなイベントでありますし、多くの人が訪れることが予想されるため、商業的な価値が上がってほしいという期待も大きいのではないでしょうか。その他の意見では競馬場近くや、下町が狙い目というのもあり、オリンピックで盛り上がる中、あえて違うところに目をつけるのもいいのかもしれません。将来、カジノができるとなれば、観光客の数も増えそうですよね。

やはり狙い目はオリンピック！多くの人が注目！

今回のアンケートの結果によると、都内の不動産投資で狙い目なのはやはりオリンピック関連施設周辺と答えた方がとても多かったです。しかしながら多くの方が注目しているということは逆にその分そこに投資しようと思っている人も多いと考えられますので、もし投資をしようと思っている方は急いだ方がいいのかもしれません。オリンピックといえばもちろんメインであるスポーツが盛り上がるのは間違いないと思いますが、その周りで不動産投資が盛り上がっており違う意味で目が離せないといえそうですね。

【アンケート概要】
■ 調査地域： 全国
■ 調査対象： 年齢不問・男女
■ 調査期間： 2015年04月16日～2015年04月30日
■ 有効回答数： 100サンプル

【回答一覧】

スカイツリーができて賑わっている、外国からの観光客も増えた浅草。(20代/女性/パートアルバイト)

都内で生活したことがなく、住環境についてまったく知識がないので分からない。(30代/男性/会社員)

物価も税金も上げってきて、都内に住みたくても住めない人も多くなってくると思うので、ギリギリ手の出せそうな大田区とか、練馬区とか、２３区の端の方は穴場なきがします。ただし高級住宅街は除いての話です。(30代/女性/専業主婦主夫)

八王子市です。郊外だけど、都内に近く、通勤に便利で、不自由がないからです。(30代/女性/パートアルバイト)

オリンピックが行われる湾岸地域と思いますが、既に中国人マネーが入っているようでプチバブル感もあり即売りが良いかもしれません。(40代/男性/会社員)

都内の中でも一等地ではないところ。中途半端なところの方がいいのでは。(40代/女性/会社員)

２０２０年に東京オリンピックが開催されるので、そのエリア付近(40代/女性/専業主婦主夫)

オリンピック関連の施設ができるところの近くが値上がりするといわれているのが、あたっていると思います。江東区の湾岸部など、実現するかはわかりませんが、鉄道の計画もあるので、要チェックだと思います。(50代/女性/契約派遣社員)

渋谷区なら、これからもますます人気が出るのではないでしょうか。(40代/女性/パートアルバイト)

今後再開発事業などで生活しやすくなりそうなので江戸川区ですね(30代/男性/会社員)

東武東横線沿い。武蔵小杉など開発が進んでおり、今までのイメージもとても良く投資に向いていると思われる。(30代/女性/専業主婦主夫)

渋谷などがおりんぴんっくの開催でさらに開発がすすんで良さそう。(20代/女性/学生)

新宿。なんだかんだ有名どころって感じで、損はしないかなって思ったから。(30代/女性/専業主婦主夫)

多摩地区より更に西側はまだ空いている土地も多く、今後伸びる可能性もあるので期待できると思います。(40代/男性/契約派遣社員)

江東区周辺です。オリンピック準備のために、多くの関係者が単身赴任で来るので。また、位置的にも良いと考えました。(40代/男性/自由業・フリーランス)

案外葛飾区とか足立区、北区あたりが人気出てくるのではないか、と。(40代/女性/専業主婦主夫)

それは、豊洲であると思います。オリンピックの需要が見込まれます。(40代/男性/自営業(個人事業主))

よく分からないですが、渋谷とかでしょうか。駅付近の工事が終われば人も増える気がするので。(20代/女性/専業主婦主夫)

品川や大崎といったまだ再開発の途中にある不動産がメリットを多く含んでいると思います。(50代/男性/無職)

情報網が整えっている東京や大阪です。いつでもどこでもすぐにいろんなところから情報を得るので(40代/男性/会社員)

東京オリンピックの開催地近辺は、観光客が増えるのでテナント用のビルを買っとけば儲かりそうです。(40代/男性/自営業(個人事業主))

オリンピックの効果等で今後いっそう整備されることが予測できる湾岸エリアが期待できると思います。(30代/女性/会社員)

品川区。交通の重要な拠点でもあるし、各国の大使館があることから治安の良さも覗えるし、2020年オリンピック開催に向けて増々交通の便が良くなりそうだから。(30代/女性/専業主婦主夫)

豊島区あたりだと思います。通勤圏内ですし便がいいのでいいですね。(40代/女性/パートアルバイト)

湾岸エリア。オリンピックに向けて開発され、マンションの建設計画が多数ある。インフラが整って住みやすくなる。(30代/女性/パートアルバイト)

東京オリンピックの開催されるエリアか、「子育てしやすい」と言われている地区。(30代/男性/自由業・フリーランス)

都心はよくわからんけど人が多そうな街秋葉原とかお台場とか人気場所なら投資してもいい気がする(40代/男性/自由業・フリーランス)

都内エリアで不動産投資が期待できると思う場所は現在開発中の月島あたりが魅力。第二の六本木のようになる気がする。(10代/男性/学生)

投資金額がいくらなのかはまったく想像つきませんが、オリンピック開催もあって東京駅や羽田空港近辺の価値が跳ね上がりそうな気がします。(30代/女性/会社員)

東京オリンピックの関係でお台場のあたりならこれから価値が上がりそうだと思います。(30代/男性/会社員)

不動産投資で、今後期待できる都内エリアは世田谷近辺だと思います。住みやすいし、電車も交通機関も便利ですから。(40代/男性/自営業(個人事業主))

足立区です。まだまだ広いのでこれからどんどんと進んでいきそうなので。(40代/女性/パートアルバイト)

多摩市。都下ではあるが、若い人たちがたくさん集まってきているし、新宿までも出やすい場所だから。(40代/女性/その他専門職)

港のあたり。どんどん埋め立てて広がっていくような気がします・・・(40代/女性/会社員)

青梅線沿線だと思います。都心へのアクセスもいいですし、大型の商業施設なども増えてきているので。(40代/男性/その他専門職)

渋谷とか原宿っていう場所の方が期待ができるのではないのかって思ったりしているのです。(20代/女性/無職)

杉並区は期待できそうです。最近は駅の周辺にも色々お店が出来ています。(20代/女性/自由業・フリーランス)

高年齢化が進んでいるので、都内でも自然がたくさんあるような地域がいいと思う。(40代/女性/パートアルバイト)

湾岸エリアだと思います。理由は、東京オリンピックが開催されるので。(20代/女性/学生)

東京の一極集中はまだまだ続きそうなので、都内ならどこでも期待できそうですが、中でも既にブランド地区である上に今後の大規模な再開発が見込めそうな渋谷区のエリアが特に期待できそうだと思います。(50代/男性/士業(弁護士・会計士など))

千代田区、中央区、渋谷区、港区、などなどだと思います。基本は港区ですかね。(10代/女性/パートアルバイト)

今、駅前開発を進めている中野駅前エリア。どんどん良くなっていくと思う。(40代/女性/契約派遣社員)

23区だったらどこでもありだとおもいます。栄え続けそうだから。(20代/女性/会社員)

新宿方面は知名度、人気があるかなと思うのでそこら辺が良いと思われる。(10代/男性/学生)

今後というわけではないですが、吉祥寺近辺ではないかと思います。(30代/女性/パートアルバイト)

東京都港区でしょうか、やはりいいところはドンドンよくなるし。(30代/男性/会社員)

2020年の東京オリンピックがあるので、その会場になるエリアが期待できると思います。会場の新設される有明など。(30代/女性/その他専門職)

東京オリンピックの開発地域が気になります。また、東京カジノ計画がもし始まるなら、大井競馬場周辺にできる可能性があるので（米国は競馬場とカジノが併設されていることが多い）大井町から品川にかけての未開発地帯が面白いと思う。(40代/女性/自由業・フリーランス)

不動産投資については全く考えたことのない素人なので、期待できるのがどういう状態なのかもわかりません。(30代/女性/無職)

再開発の地域は、今後ののびしろが多いので、期待できるとこだと思います。(50代/男性/会社員)

港区がやはり交通の利便性で通勤もしやすく、幼稚園や学校も周りにありますし賃貸の需要も多いのではないかと思います。(30代/女性/会社員)

渋谷です。オリンピックが東京で行われることになり駅周辺の施設の整備がはじまっているからです。(20代/女性/会社員)

湾岸エリア。オリンピック効果期待。葛飾区。自分が生まれた街なので頑張ってほしい。(40代/女性/パートアルバイト)

吉祥寺あたりの、都心から程よく離れた自然もある文化的な街が良いなと思います。(20代/女性/学生)

ベイサイド地区です。再開発で新規マンションが多く建つ予定で有り、そこを狙います。(60代/男性/無職)

オリンピック会場の近くの物件。今はいいけど、そのあとどうなるかはわからない(30代/女性/パートアルバイト)

豊洲など現在マンション建設の進んでる地域。2020年の東京オリンピックに向け需要が高まると思う。(20代/女性/契約派遣社員)

陸上競技場の近く。東京オリンピックが開催されるから期待できる。(40代/男性/会社員)

中野です。北口の再開発が進んでおり、ビールメーカーの本社や大学が移転してきており、中野サンプラザの取り壊し・再開発も決まっているからです。(40代/男性/会社員)

それは東京オリンピック関連の場所だと思います、アクセスも変わるので(30代/男性/会社員)

江東区、豊洲エリア。5年後のオリンピック開催での選手村建設などがあるから。(40代/女性/専業主婦主夫)

浅草周辺の台東区、墨田区。スカイツリーにより人の流れがかつての下町に戻りつつある。また外国人の観光客が多い事から、海外からの投資が伸びるのではないかと思う。(30代/女性/パートアルバイト)

勝どきあたり、オリンピック開催が決まり、選手村ができるから人気が上がってるから(30代/女性/専業主婦主夫)

臨海エリアだと思いますが、オリンピックまでの期限付きだと思います。(40代/女性/その他専門職)

東京オリンピックの影響で湾岸エリアが有名だとおもうのですが、スカイツリーに近い墨田区、錦糸町周辺エリアかなと思います。(50代/女性/自営業(個人事業主))

豊洲地区である。今後オリムピックなどイベントで盛り上がりをみせて発展できそう。(70代/男性/無職)

今後期待できるのは、東京オリンピック会場の周辺地域だと思います。たとえば、豊洲や有明エリアです。(30代/女性/パートアルバイト)

難しいです。都内は全て高額ということがあるのでリスクも高いと思います。(30代/女性/契約派遣社員)

今後期待できると思うところは品川なのではないかとおもいました。(20代/女性/専業主婦主夫)

江東区の豊洲など東京オリンピックで新しく街づくりをして、きれいで便利になりそうな湾岸地域。(40代/女性/専業主婦主夫)

江東区から中央区にかけての湾岸地区と、世田谷区、大田区のベッドタウンです。(40代/男性/会社員)

東京オリンピックに関わっていそうなエリアは全て不動産投資に期待が出来ると思います。(30代/女性/パートアルバイト)

あえての荒川沿い、板橋区、足立区など下町エリア。アクセスがいいのに地価が比較的安い(40代/女性/専業主婦主夫)

やはり２０２０年に東京オリンピックがあるので湾岸エリアだと思います。(30代/女性/専業主婦主夫)

若者の街原宿が案外良いのではないでしょうか　人気に陰りが出ていそうですが 商業的にはまだまだ復活の兆しがあるようです。(50代/男性/会社員)

もちろん東京オリンピックが開催される国立競技場周辺だと思います。(40代/男性/無職)

品川の近く。山手線の新駅ができるあたり。大規模開発で最新の施設ができるもよう。(60代/男性/無職)

アベノミクスによって株価および地価は上昇し、マンションの値上がりもして、マンション投資も従来のやり方だと失敗しますので、どこでも変わらない条件で最悪のはずです。(40代/女性/会社員)

六本木はお金持ちの住む高級なイメージがあるので、不動産投資で高い利益を出せると思う。(20代/男性/会社員)

南大沢とか京王腺沿線がいいと思う。橋本にリニア新幹線の駅ができるから。(50代/女性/専業主婦主夫)

沢山の電車が交錯している渋谷周辺が高くなることがあると思います。東京オリンピックが近くなるにつれて上がるのではないかと思います。(20代/女性/パートアルバイト)

湾岸地域はまだまだこれから期待できるのでは？横浜や千葉のほうも含めて。(50代/男性/専業主婦主夫)

品川区だと思います。品川区はとても交通の便がよくて、海にも近いので、地価が上がるかもわからないと思います。(50代/男性/自由業・フリーランス)

晴海地区です。2020年の東京オリンピックで選手村の建設予定地だからです。(20代/女性/専業主婦主夫)

渋谷区です。若者が多く、都市自体が発達していっていると思うからです。(20代/女性/会社員)

東京オリンピックが正式2020年からするのであと２年以内で売却をするなら都内ならどこでも。(30代/男性/会社員)

お台場などの湾岸エリアは東京オリッピックの誘致で期待できると思います。(50代/男性/会社員)

北陸の小松市付近。新幹線が将来的に通るエリアだし、空港もあり、企業が進出しそう。(20代/女性/専業主婦主夫)

都内のことはよくわからないので何とも言えないですが、新宿あたりとかじゃないでしょうか(30代/女性/会社員)

2020年の東京オリンピックを考えると新規施設建設会場周辺だと思います。(50代/男性/無職)

江東区などの臨海エリア。2020年の東京オリンピックに向けて再開発が進んでいるから。(40代/男性/自由業・フリーランス)

大阪の北浜エリアー、心斎橋エリアー、天王寺エリアー、堺市エリアー、あべのハルカスなど色々できてきているのでみんなが溢れ出す(30代/女性/専業主婦主夫)

東京オリンピック開催に向けて、色々な交通の便がいい、墨田区の押上辺りがいいかと思われます。(40代/女性/パートアルバイト)

調布市の仙川エリア。駅前の発展が著しいし、大学もあるので需要はかなり高い。(30代/男性/パートアルバイト)

不動産投資で、今後期待できる都内エリアは、渋谷区だと思います。(30代/男性/会社員)

日テレの再開発が進んでいる麹町周辺や半蔵門の千代田区の番町界隈。(30代/女性/専業主婦主夫)

三鷹や武蔵野市23区よりこれからかなり注目されるエリアだと思う(50代/男性/会社員)

港区です。東京オリンピックに向けて、一番価値が上がりそうです。(30代/女性/公務員)

品川らへんです。東京オリンピックに合わせ、駅など都市開発が進むはずなので(20代/女性/専業主婦主夫)

江東区の有明周辺は、東京オリンピックの各種競技会場にもなるので、選手や観光客で賑わいが高まると思うので。(50代/男性/公務員)